Die Miet- und Kaufpreise richten sich auch in Kanada nach der Lage und der vorhandenen Infrastruktur. In der Stadt spielen ausserdem der Stadtteil (evtl. auch das Schuleinzugsgebiet) eine Rolle, während auf dem Land die Bodenbeschaffenheit und ob das Grundstück bewachsen oder kahl Einfluss auf den Miet-/Kaufpreis nehmen.

Wohnungen und Häuser werden in Kanada in der Regel mit "Appliances" vermietet oder verkauft. D.h. Elektrogeräte wie Herd, Kühlschrank und Waschmaschine sind meist mit dabei. Teilweise können auch Geschirrspüler, Mikrowelle oder Trockner mit dabei sein.

Bei der Ausstattung der Wohnungen/Häuser mit Elektrogeräten darf man aber auf keinen Fall deutschen Standard erwarten. Ein Umluftofen ist hier noch "Luxus" (Oberhitze ist Standard). Standard Herde haben elektrische Heizspiralen als Kochplatten und ein Cerankochfeld ist schon fortschrittlich. Tja, und dann die Waschmaschinen. Diesem Thema habe ich einen eigenen Artikel gewidmet.

Oft wird die Wohnung/das Haus auch möbliert vermietet. Aber auch hier nicht wundern, die Einrichtungen sind meist spärlich und anstatt von Kleider- oder Wohnzimmerschränken gibt es hier meist die so genannten "closets" - die eingebauten Wandschränke.

Nebenkosten

Wohnt man außerhalb von Town oder City ist es üblich, dass jedes Grundstück seinen eigenen Brunnen hat. Von dort bekommt man sein Trinkwasser. Wenn der Brunnen ausgetrocknet ist (z.B. wenn er nicht tief genug gebohrt wurde) dann müssen Zisternen angeschafft werden und man muss Trinkwasser anliefern lassen. In Edmonton kostete z.B. im Januar 2006 1m³ Wasser $1.10 (+ Service, Steuern, etc.).

Genauso hat jedes Grundstück außerhalb eines Ortes seine eigene "Kleinkläranlage". Diese sollte man einmal im Jahr auspumpen lassen. Die Kosten dafür betragen um die $100. Bei den Entfernungen liegt es ja auf der Hand, dass nicht alle außerhalb gelegene Grundstücke ans Wasser/Abwassernetz angeschlossen werden können.

Ansonsten fallen bei Eigentum jährlich Grundsteuern an. Diese sind nicht nur in den einzelnen Provinzen unterschiedlich, sondern auch von County zu County (also je nach Landkreis). Und selbst innerhalb der Countys kommts drauf an, wo man lebt (auf dem Land, Town oder City).

Für die Berechnung der Grundsteuer werden jedes Jahr oder nach Erwerb einer Immobilie eine neue Werteinschätzungen des Besitzes vorgenommen. Von diesem Wert müssen man z.B. 0,8% Steuern bezahlen. Die Höhe der Steuern legt aber die entsprechende Stadt selbst fest.

Und zu guter letzt noch die "Home Insurance". Diese setzt sich aus der Gebäudeversicherung, der Hausrat und der Privathaftpflicht zusammen. Der Beitrag richtet sich natürlich nach der Versicherungssumme, aber auch danach ob man eine Ölheizung, einen Kamin oder Holzofen hat und ob man ein "monitored alarm system" installiert hat. Außerdem erhöht sich der Beitrag, wenn man mehr als 12km von einer Feuerwehrstation entfernt wohnt.